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工商時報 馬婉珍

台北市精華區下周不乏優質好物件，寬頻房訊法拍部經理游律揚推 薦，台北市信義區永吉路67號10樓的大樓物件，該物件總坪數70.29 坪，室內坪數37.5坪，1拍總底價4,300萬元，每坪單價約61.17萬元 ，相較於周邊大樓每坪65萬元的行情來得低，鄰近信義商圈，地段佳 、增值空間大。

該物件周邊屬於信義商圈，商業活動繁盛，百貨公司林立，高檔精 品店、餐廳多。交通位置上位於市民高架快速道路旁，離松山火車站 、市政府捷運站皆不遠，交通機能便利。

區域內中古屋行情公寓每坪50萬元起，大樓則每坪65萬元起，去年 2月同棟12樓以總價3,509萬9,999元，每坪拍定單價50.21萬元脫標， 且湧入25人搶標，經過去年房市飆漲的走勢，該物件已悄悄增值2至 3成，可見該物件值得精打細算的投資人出手。

游律揚還推薦，位於北市士林區天母北路28巷16號5樓的優質住家 公寓，該物件處於舊天母商圈中心，位於靜巷內，周邊住家環境單純 。

總坪數為69.68坪，室內坪數37.43坪，每坪拍賣單價30.57萬元， 比市場行情略低，游律揚表示，天母區塊近年有許多小量體豪宅案持 續推出，目前該區塊新推的豪宅案每坪已上看160萬元，可見該物件 30.57萬元的拍賣價，算自住保值的好物件。（馬婉珍）

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