貸款萬事通

（中央社記者林沂鋒台北2011年1月24日電）春節前購屋，住商不動產建議，在房屋的選擇上，要回歸地點、交通方便與生活機能等3大基本面。另外，長達20年的貸款，在利率方面一定要錙銖必較，並瞭解還款與繳息方式。

住商不動產企研室主任徐佳馨說，何時是房市最佳進場買點，在喧嘩的市場中，購屋者必須要釐清自己的住屋需求，以及了解自己的財務狀況，進一步評估自己是否有真正的購屋需求。

徐佳馨建議，若真有購屋需求，在房屋的選擇上，更要回歸地點、交通方便與生活機能等3大基本面，切忌一味迷信重大利多，成為市場的套牢一族。

她說，有意購屋民眾在購屋過程中，應該妥善保留各種單據，不僅可以保障自身權益，更作為明年度報稅的憑證。

對於首次購屋者而言，徐佳馨說，長達20年的貸款，利率差一點就差很多，購屋人如果是公教人員或是百大企業員工，可以善用自己的身分，除了多方比較政府優惠方案與各銀行房貸套餐外，也應該深入瞭解還款與繳息方式，避免出現升息還不出貸款的窘境。

徐佳馨建議，在區位選擇上特別重要，區位不只牽動生活型態，更直接影響房價，選擇交通方便、生活機能強的住宅，不但保值，未來也較具增值空間。

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